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Em uma compra na planta, o pagamento pode envolver:
- valor inicial na assinatura;
- parcelas mensais;
- parcelas intermediárias;
- saldo na conclusão, a ser quitado com recursos próprios, consórcio ou financiamento, conforme as condições da operação.
Não use percentuais genéricos como se fossem regra. Confira os valores, datas e índices no quadro-resumo e no contrato.
Atualização monetária
Contratos de unidades em construção podem prever atualização por índice relacionado à construção durante determinado período e outro critério após a conclusão. A incidência, a data de mudança do índice e eventuais juros dependem do contrato específico.
Na orientação publicada pela Planik, a atualização segue o INCC até a emissão do Habite-se e, posteriormente, IGP-M e juros conforme o contrato. Para o comprador, a referência decisiva continua sendo o documento assinado e o extrato atualizado no Portal do Cliente.
Repasse
Na linguagem do mercado, repasse é a etapa em que o saldo devido à incorporadora passa a ser liquidado por meio de financiamento contratado pelo cliente com uma instituição financeira. O banco, o valor aprovado, o prazo e as condições dependem da análise de crédito e da operação.
Segundo o FAQ da Planik sobre financiamento, o processo costuma ser iniciado próximo à emissão do Habite-se, após comunicação da empresa. O cliente pode usar a assessoria indicada ou tratar diretamente com o banco escolhido.
O que mais perguntam sobre o tema
A parcela de um imóvel na planta muda durante a obra?
O contrato pode prever atualização monetária dos valores ou do saldo. Índice, periodicidade e marco de alteração devem constar no documento. Para clientes Planik, o extrato atualizado fica disponível no Portal do Cliente.
O financiamento começa quando compro na planta?
Depende da estrutura da operação. Em muitos casos, o financiamento do saldo ocorre próximo à conclusão. Na Planik, o processo costuma ser iniciado perto do Habite-se, após comunicação ao cliente.
Transparência do contrato às chaves
Clientes Planik acompanham extrato, parcelas e evolução da obra pelo Portal do Cliente — com atualização mensal e fotos.
