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Financiamento imobiliário
No financiamento, a instituição analisa os compradores, a documentação e o imóvel. Depois da aprovação, o contrato é assinado e levado ao Registro de Imóveis. Compare:
- Custo Efetivo Total — CET;
- sistema de amortização;
- indexador, quando houver;
- prazo;
- valor inicial e comportamento esperado das parcelas;
- seguros e tarifas;
- condições para amortização e portabilidade;
- custo total estimado.
SAC e Price
No SAC, a parcela de amortização do principal é constante e as prestações tendem a cair ao longo do contrato, consideradas as demais condições. Na Price, a prestação financeira é calculada de forma uniforme, mas o valor efetivamente pago pode variar quando existem atualização, seguros e outros componentes.
Não conclua que uma modalidade é sempre melhor. Compare simulações com o mesmo valor, prazo e condições.
FGTS
O FGTS pode ser usado em modalidades previstas nas regras vigentes, desde que o comprador, o imóvel e a operação atendam aos requisitos. Entre as condições gerais publicadas pela Caixa estão tempo mínimo de trabalho sob o regime do FGTS, finalidade de moradia e restrições relacionadas a outros imóveis e financiamentos.
Regras, limites e documentos podem mudar. Consulte a página oficial da Caixa sobre uso do FGTS na moradia e confirme a elegibilidade na instituição financeira.
Para unidades Planik adquiridas durante a obra, o FAQ do Portal do Cliente orienta que a utilização ocorre após Habite-se e individualização das matrículas, observadas as regras do produto e do fundo.
Consórcio
Uma carta contemplada pode ser usada conforme as regras da administradora e da operação. No procedimento informado pela Planik, a continuidade da quitação depende de Habite-se, individualização das matrículas e entrega dos documentos necessários.
O que mais perguntam sobre o tema
Posso usar FGTS?
É possível nas hipóteses previstas pelas regras vigentes, desde que comprador, imóvel e operação sejam elegíveis. Confirme na Caixa ou no banco. Em unidades adquiridas durante a obra, o uso depende de Habite-se e matrículas individualizadas.
O que é melhor: SAC ou Price?
Não há resposta única. O SAC tende a começar com parcelas maiores e reduzi-las ao longo do tempo; a Price parte de uma prestação uniforme. Compare simulações com o mesmo valor, prazo e condições, olhando o custo total.
Posso escolher qualquer banco?
Em regra, o cliente pode consultar instituições e escolher a proposta compatível com a operação, observadas as condições do empreendimento e do contrato. A Planik oferece correspondentes indicados, mas o cliente pode conduzir o processo diretamente.
Orientação em cada etapa do financiamento
A equipe Planik acompanha o processo do início ao fim — com assessoria indicada ou no banco da sua escolha.
