Lançamentos em Pinheiros e na Faria Lima, com o NIK Faria Lima a 480 m do metrô

Pinheiros e Faria Lima aparecem juntos na busca de quem procura apartamento novo na zona oeste de São Paulo. O bairro e a avenida se encontram no Largo da Batata, onde fica a estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do metrô, e por isso os lançamentos de um aparecem nas buscas do outro.

O NIK Faria Lima, da Planik, fica na Rua Cunha Gago, 444, em Pinheiros, a 480 metros da estação Faria Lima pelo caminho a pé, cerca de 6 minutos. São 314 unidades em torre única, de 23 a 63 m²: studios e apartamentos de um e dois dormitórios. A entrega está prevista para 2028.

Este texto coloca o NIK Faria Lima ao lado dos outros lançamentos de Pinheiros e da região da Faria Lima, com endereço, metragem, tipologia e situação de cada um, conforme as páginas oficiais das incorporadoras. Para plantas, galeria e ficha técnica, a página do NIK Faria Lima traz o material completo.

Leia também: o Guia de Pinheiros mostra como é morar no bairro, do Mercado Municipal às feiras e ao metrô, e o artigo NIK Faria Lima e os compactos de 23 a 63 m² em Pinheiros detalha cada planta do empreendimento.

Pinheiros e Faria Lima: o bairro e a avenida

Pinheiros é o bairro. Faria Lima é a Avenida Brigadeiro Faria Lima, que corta Pinheiros e segue pelo Itaim Bibi. Quem procura apartamento “na Faria Lima” costuma olhar os dois lados da avenida, e os lançamentos da região usam os dois nomes.

A referência de transporte é a estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, no Largo da Batata. A mesma linha passa pelas estações Pinheiros, Fradique Coutinho e Oscar Freire e leva à Avenida Paulista e ao centro. Na estação Pinheiros, ela se conecta à Linha 9-Esmeralda da CPTM.

Pela página do empreendimento, o NIK Faria Lima fica a 2 minutos a pé da Avenida Brigadeiro Faria Lima e a 1 minuto a pé do Mercado Municipal de Pinheiros. Até a estação Faria Lima são 480 metros pelo caminho a pé, cerca de 6 minutos.

O NIK Faria Lima em números

São 314 unidades em uma torre de térreo e 27 pavimentos, num terreno de 1.542 m². As plantas se dividem em cinco grupos:

• 137 studios residenciais, de 23 a 33 m²;
• 58 studios de serviços de moradia, de 23 a 45 m²;
• 61 studios HMP, de 24 m²;
• 30 apartamentos de um dormitório, de 36 a 42 m²;
• 28 apartamentos de dois dormitórios, de 61 a 63 m².

As unidades de um e dois dormitórios têm vaga; para os studios, confirme a vaga na unidade escolhida. O lazer reúne mais de 20 ambientes, entre eles piscina coberta aquecida, piscina descoberta, sauna, coworking e sala de reunião. O projeto é da Trie Arquitetura, com paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores do Studio Ecoara.

Studio residencial, de serviços de moradia ou HMP

No NIK Faria Lima, como em vários lançamentos compactos da região, convivem três tipos de studio. O residencial segue as regras do condomínio. O de serviços de moradia, chamado de NR, tem enquadramento não residencial, o que pode mudar regras de uso e despesas. O HMP faz parte do programa de Habitação de Mercado Popular da Prefeitura de São Paulo: a compra é livre, e a locação segue regras próprias do programa.

As regras de HIS e HMP estão no artigo HIS e HMP: o que o investidor precisa saber. Antes da proposta, confirme o enquadramento da unidade que interessa a você, em qualquer um dos lançamentos abaixo.

Outros lançamentos em Pinheiros

Pinheiros tem lançamentos de perfis bem diferentes, do studio ao apartamento de cinco dormitórios. Para comparar, aproxime plantas de mesma função, studio com studio e um dormitório com um dormitório, e só depois compare lazer e endereço. Os breves lançamentos aparecem primeiro.

Breves e futuros lançamentos em Pinheiros

Alves Pinheiros, da Kallas, na Rua Alves Guimarães, 538: breve lançamento, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 38 m², e unidades HIS e HMP.

Eusébio Matoso, da ECON, na Avenida Eusébio Matoso, 723: futuro lançamento, com 1.122 unidades de 25, 29, 34 e 36 m².

Lançamentos e obras em Pinheiros

145 / Vianna, da Fraiha, na Rua Cristiano Viana, 145: apartamentos de 3 a 4 suítes com 207 e 263 m².

Almá Pinheiros, da SKR, na Rua Alves Guimarães, 750: em obras, com apartamentos de 2 e 3 suítes de 85 a 150 m².

Capri Cyrela, da Cyrela, na Rua Joaquim Antunes, 370: apartamentos de 246 e 279 m² e unidades studio e de 1 dormitório de 24 a 44 m², com unidades HMP.

Chronos Pinheiros, da SKR, na Rua Deputado Lacerda Franco, 333: lançamento, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 25 a 75 m².

Dot. 230 by Triptyque, da EZTEC, na Rua Alves Guimarães, 230: em obras, com studios residenciais e não residenciais e apartamentos de 1 dormitório de 23 a 44 m², sem vaga.

Icon João Moura, da Unyon DI, em Pinheiros: lançamento, com studios de 26 a 41 m² e apartamentos de 2 suítes de 70 a 80 m².

Lisbô Pinheiros, da Benx, na Rua Lisboa, 242: em construção, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 23 a 41 m².

Living Full Eldorado, da Living, na Rua Butantã, 153: lançamento, com plantas de 24 m², em studio ou 1 dormitório, e de 37 m², com 2 dormitórios ou 1 suíte.

Matice João Moura, da Plaenge, na Rua João Moura, 428: apartamentos de 3 suítes com 158 m² e duplex de 4 suítes.

Matté João Moura, da Plaenge, na Rua João Moura, 406: apartamentos de 1 dormitório de 36 a 41 m² e offices, em plantas de 34 a 76 m².

Mundo Apto Elevato Pinheiros, da Mundo Apto, em Pinheiros: em obras, com apartamentos de 1 dormitório.

Naeem, da Mitre Realty, na Rua Capote Valente, 989: lançamento, com apartamentos de 3 a 5 dormitórios de 189 a 498 m², incluindo duplex e penthouse.

Need Pinheiros, da Tavitec, em Pinheiros: studios de 20 a 30 m² e gardens de 24 a 49 m².

Nex One Capote Valente, da One Innovation, na Rua Capote Valente, 544 a 550, esquina com a Rua Teodoro Sampaio: lançamento, com studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m², e unidades HIS e HMP.

Obsidian, da Gemini Construtora, em Pinheiros, a 40 metros da Rua Oscar Freire segundo a página oficial: studios de 25 a 40 m².

Oliie 117, da SKR, na Rua Doutor Fernandes Coelho, 117, esquina com a Rua dos Pinheiros, 1.345: em obras, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 26 a 35 m² e apartamentos de 1 a 3 suítes de 46 a 119 m².

Very Pedroso de Morais, da One Innovation, na Rua Álvaro Anes, 55: em obras, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 39 m², e unidades HIS e HMP.

Vitacon João Moura, da Vitacon, na Rua João Moura, 464: studios e apartamentos de 1 dormitório de 20 a 31 m², com unidades residenciais, de serviços de moradia, HIS e HMP.

Lançamentos na região da Faria Lima

Alguns lançamentos levam a Faria Lima no nome; outros ficam no Itaim Bibi, o bairro que a avenida atravessa depois de Pinheiros. Abaixo, os que as páginas oficiais apresentam como breve lançamento, lançamento ou em obras.

Breves e futuros lançamentos na região da Faria Lima

Maskan Faria Lima, da Maskan, na Rua Cardeal Arcoverde, 2400, em Pinheiros: futuro lançamento, ainda sem plantas publicadas na página oficial.

Nex One Bandeira Paulista, da One Innovation, na Rua Bandeira Paulista, 449, no Itaim Bibi: breve lançamento, com studios de 21 a 25 m² e apartamentos de 1 dormitório de 35 m², e unidades HIS e HMP.

Lançamentos e obras na região da Faria Lima

Bracon Faria Lima, da Bracon, em Pinheiros, a 6 minutos a pé da Avenida Brigadeiro Faria Lima segundo a página oficial: em obras, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 40 m², com terraço e vaga.

Horácio Lafer Autoria, da Namour, na Avenida Horácio Lafer, 73, no Itaim Bibi: apartamentos de 4 suítes com 363 m², gardens de 479 e 541 m² e cobertura de 736 m².

Janô, da RFM, na Rua Bandeira Paulista, 669, no Itaim Bibi: apartamentos de 1 e 2 suítes de 150 a 246 m².

Lurie Itaim, da UNACorp, na Rua Capitão Guedes Portilho, 26, no Itaim Bibi: lançamento, com apartamentos de 3 ou 4 suítes de 226 a 427 m².

Nex One Joaquim Floriano, da One Innovation, na Rua Joaquim Floriano, 302 e 316, no Itaim Bibi: em obras, com studios de 23 a 27 m² e apartamentos de 1 dormitório de 30 a 36 m², e unidades HIS e HMP.

Next Itaim by Ornare, da Next Realty, na Rua Pedroso Alvarenga, 611, no Itaim Bibi: apartamentos de 20 a 63 m².

Renato 410, da Even, na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 410, no Itaim Bibi: lançamento, com apartamentos de 3 a 5 dormitórios de 273 a 545 m².

Very Estação Faria Lima, da One Innovation, na mesma Rua Cunha Gago do NIK Faria Lima, no número 618: em obras, com studios de 22 m² e apartamentos de 1 dormitório de 30 a 33 m² e de 2 dormitórios de 39 m², e unidades HMP.

VICI Faria Lima, da Chaincorp, na Rua dos Cariris, em Pinheiros: studios de 25 m².

Os lançamentos lado a lado

Metragem, tipologia e situação conforme as páginas oficiais de cada incorporadora, consultadas em 6 de outubro de 2026; metragem é a área privativa; o traço indica dado que a página oficial não publica. NIK Faria Lima: dados da Planik. Onde há duplex, garden ou cobertura, a faixa inclui essas unidades. Breve lançamento e futuro lançamento são os termos usados pelas próprias incorporadoras para projetos anunciados que ainda não foram lançados.

Os projetos estão em estágios diferentes de obra e de venda. Disponibilidade, configuração e prazo precisam ser confirmados com cada incorporadora para a unidade considerada.

A Planik em Pinheiros: o NIK Alves Guimarães

O NIK Faria Lima não é o primeiro NIK do bairro. Na Rua Alves Guimarães, 105, a 370 metros da estação Oscar Freire pelo caminho a pé, o NIK Alves Guimarães foi entregue em 2024, com studios de 23 a 40 m². A obra e o resultado estão no artigo NIK Alves Guimarães: mais um NIK entregue em Pinheiros.

Preço do NIK Faria Lima

O valor varia por tipo de unidade, andar e posição. A referência do mês, com o preço de tabela e o preço para pagamento à vista, está na página do NIK Faria Lima, na pergunta sobre o valor dos apartamentos. Studios HMP e unidades de serviços de moradia têm valores próprios na tabela.

Qualidade Planik e obras entregues no prazo

A Planik constrói em São Paulo desde 1982. Segundo a empresa, são mais de 4.500 apartamentos entregues, cerca de 300 mil m² construídos e 100% das obras entregues no prazo.

A linha NIK reúne os compactos da Planik perto do metrô. A história da linha está em Linha NIK: a história dos studios compactos da Planik.

Como escolher entre os lançamentos da região

Comece pelo uso. Para morar, compare plantas de mesma função e veja se a vaga faz falta na sua rotina. Para alugar, o enquadramento da unidade, seja residencial, de serviços de moradia, HIS ou HMP, define quem pode alugar e por quanto tempo, e pesa tanto quanto a metragem.

Depois, faça o trajeto a pé até a estação e até o trabalho. Na região, poucas quadras mudam bastante o tempo de caminhada, e a distância medida pelo caminho é mais confiável que a distância em linha reta.

Solicite as plantas e a tabela do NIK Faria Lima à equipe Planik e compare as unidades disponíveis com as dos outros lançamentos da tabela acima.