Lançamentos perto da Paulista: Paraíso, Bela Vista e Consolação

Quem procura apartamento perto da Avenida Paulista costuma pesquisar três bairros ao mesmo tempo: o Paraíso, a Bela Vista e a Consolação. Os três ficam ao longo da avenida ou a poucas quadras dela, e os lançamentos de um aparecem nas buscas dos outros.

A Planik tem dois lançamentos nessa região: o NIK Estilo Paulista, na Rua José Antônio Coelho, 183, no Paraíso, e o NIK Frei Caneca, na Rua Frei Caneca, 718, na Consolação, com acesso também pela Rua Augusta, 961. E já entregou um NIK em cada bairro: o NIK Paradiso, no Paraíso, o NIK Sunset Paulista, na Bela Vista, e o NIK Paulista, na Consolação.

Este texto percorre os três bairros, um de cada vez, e coloca os NIK ao lado dos outros lançamentos de cada um, com endereço, metragem, tipologia e situação, conforme as páginas oficiais das incorporadoras. Para plantas e ficha técnica, as páginas do NIK Estilo Paulista e do NIK Frei Caneca trazem o material completo.

Leia também: o Guia da Paulista mostra como é morar no eixo da avenida, dos museus às estações de metrô.

Paraíso

O Paraíso fica entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. A estação Paraíso faz a conexão entre as linhas 1-Azul e 2-Verde do metrô.

NIK Estilo Paulista, da Planik

O NIK Estilo Paulista fica na Rua José Antônio Coelho, 183, a 530 metros da estação Paraíso pelo caminho a pé, cerca de 7 minutos. São 244 unidades em torre única de 21 pavimentos, com studios e apartamentos de um dormitório de 25 a 35 m² e uma loja no térreo. A entrega está prevista para 2027.

Em 113 unidades, o pé-direito XPand chega a 3,78 m: são 71 studios e 42 apartamentos de um dormitório. O prédio tem ainda 38 studios HMP e 44 unidades de serviços de moradia, com regras próprias de uso e locação.

NIK Paradiso, entregue em 2025

Na Rua Vergueiro, 1825, a 260 metros da estação Paraíso pelo caminho a pé, o NIK Paradiso foi entregue em 2025, com studios e apartamentos de um dormitório de 23 a 36 m². A entrega está no artigo NIK Paradiso: mais um NIK entregue no Paraíso.

Breves e futuros lançamentos no Paraíso

Sync Ibirapuera, da Canopus, na Rua Sampaio Viana, 382, no Paraíso: breve lançamento, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 26 a 30 m².

Outros lançamentos no Paraíso

Arvo Teixeira da Silva, da Kallas, na Rua Teixeira da Silva, 539, esquina com a Rua Mário Amaral: lançamento, com apartamentos de 1 dormitório de 24 e 29 m², com opção de studio, e unidades HIS e HMP.

Edifício MAAM, da R. Yazbek, na Rua Mario Amaral, 50: lançamento, com apartamentos de 3 e 4 suítes de 163 a 428 m².

Eterno Paraíso, da Trisul, na Rua Manuel da Nóbrega, 665: na planta, com apartamentos de 3 e 4 suítes de 300 a 588 m².

In Paraíso, da Integra, no Paraíso: lançamento, a 600 metros das estações Paraíso e Ana Rosa segundo a página oficial, que ainda não publica plantas nem endereço.

NYX Paraíso, da GR Properties, na Rua Afonso de Freitas, 45: lançamento, com apartamentos de 1 dormitório de 28 a 31 m², de 2 dormitórios de 37 a 39 m² e gardens de 2 dormitórios de 52 a 57 m², e unidades HMP.

Spot Paraíso, da Trisul, na Rua Tutóia, 217: na planta, com studios de 30 e 31 m².

Studios Paraíso by Lindenberg, da Construtora Adolpho Lindenberg: em construção, com 41 studios de 21 a 33 m², numa localização que a incorporadora descreve entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera.

T.O.M. Paraíso, da Lavvi, na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 390: lançamento, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 25 a 43 m², e unidades HIS e HMP.

Today Paraíso, da Canopus, na Rua do Paraíso, 807: em obras, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 29 a 42 m².

Bela Vista

A Bela Vista é o lado da Avenida Paulista que desce em direção ao centro, com a Avenida Nove de Julho, a estação Brigadeiro e, mais abaixo, o Bixiga.

NIK Sunset Paulista, entregue em 2026

Na Rua Barata Ribeiro, 220, o NIK Sunset Paulista foi entregue em 2026, com 168 studios de 21 a 31 m², a 940 metros da estação Trianon-Masp pelo caminho a pé. A entrega está no artigo NIK Sunset Paulista: mais um NIK entregue na região da Paulista.

A Planik não tem lançamento à venda na Bela Vista hoje. Para quem procura um lançamento Planik perto do bairro, as opções são o NIK Frei Caneca, na Consolação, e o NIK Estilo Paulista, no Paraíso.

Breves e futuros lançamentos na Bela Vista

Status Paulista, da Azure, na Alameda Ribeirão Preto, 363, a 260 metros da Avenida Paulista segundo a página oficial: futuro lançamento, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 20 a 34 m².

Outros lançamentos na Bela Vista

Aeterna Paulista, da Global Realty, na Rua Cincinato Braga, 200: lançamento, com studios de serviços de moradia e apartamentos de 1 a 3 dormitórios.

Helbor Collage Bela Vista, da Helbor, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 502: em obras, com studios de 26 m² e apartamentos de 1 dormitório a partir de 38 m².

Sampa 135, da NISS, na Rua Carlos Sampaio, 135: studios e apartamentos de 1 dormitório de 21 a 31 m², com 156 unidades residenciais e 24 de serviços de moradia.

Urby Paulista, da One Innovation, na Rua Martiniano de Carvalho, 458: em obras, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 20 a 29 m², e unidades HIS e HMP.

Verus Avanhandava, da Verus, na Rua Avanhandava: studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 17 a 91 m², e unidades HIS e HMP.

Vinx Connect Paulista, da Vinx, na mesma Rua Barata Ribeiro do NIK Sunset Paulista, no número 79: 188 studios e apartamentos de 1 dormitório e duas lojas.

Vitacon Bela Vista, da Vitacon, na Rua São Miguel, 117: studios e apartamentos de 1 a 3 dormitórios de 21 a 68 m², além de unidades de 72 e 89 m².

Consolação

A Consolação reúne a Rua Augusta, a Rua Frei Caneca, o Parque Augusta e o trecho da Paulista perto da estação Consolação, da Linha 2-Verde, ligada à estação Paulista, da Linha 4-Amarela.

NIK Frei Caneca, da Planik

O NIK Frei Caneca tem acesso pela Rua Frei Caneca, 718, e pela Rua Augusta, 961, a 1 minuto do Shopping Frei Caneca, segundo a página do empreendimento. São studios e apartamentos de um dormitório de 21 a 33 m², em duas torres, num terreno de mais de 2.400 m². A entrega está prevista para julho de 2029.

Na Torre Augusta, os studios de 21 e 22 m² têm o Pé-direito Plus, de até 3,78 m. O empreendimento tem também unidades HIS e HMP, com regras próprias de uso e locação.

NIK Paulista, entregue em 2024

Na Rua Augusta, 1.074, a 760 metros da estação Consolação pelo caminho a pé, o NIK Paulista foi entregue em 2024, com studios e apartamentos de um dormitório de 21 a 42 m². A entrega está no artigo NIK Paulista: mais um NIK entregue na Consolação.

Outros lançamentos na Consolação

Edifício Bela, da Fibra Experts, na Rua Bela Cintra, 282: apartamentos de 1 a 3 dormitórios de 48 a 264 m² e studios HMP de 30 m².

Nex One Bela Cintra, da One Innovation, na Rua Pedro Taques, 77: lançamento, com studios de 20 a 32 m², e unidades HIS e HMP.

Nex One Parque Augusta, da One Innovation, na Rua Augusta, 811: em obras, com studios de 26 m² e apartamentos de 2 dormitórios de 39 m², e unidades HIS e HMP.

Nurban Consolação, da VitaUrbana, na Rua Doutor Cesário Mota Júnior, 484: lançamento, com 199 studios e apartamentos de 1 dormitório e uma loja, e unidades HIS e HMP.

OpenLife Frei Caneca, realizado pela ONE Innovation e pela Nova Milano, com participação da You,inc, na Rua Frei Caneca, 80, com acesso pela Rua Augusta, 277: lançamento, com studios de 22 e 23 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 e 25 m², e unidades HIS e HMP.

Sampa Consolação, da Sanay, na Rua da Consolação, 909: studios de 15,90 a 32,68 m², com unidades HIS e HMP.

Verde Città, da Indepy, na Rua Gravataí, 111, em frente ao Parque Augusta: lançamento, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 27 a 35 m² e duplex de 56 a 67 m².

Os lançamentos lado a lado

Metragem, tipologia e situação conforme as páginas oficiais de cada incorporadora, consultadas em 6 de outubro de 2026; metragem é a área privativa; o traço indica dado que a página oficial não publica. NIK Estilo Paulista e NIK Frei Caneca: dados da Planik. Onde há duplex, garden ou cobertura, a faixa inclui essas unidades. Breve lançamento e futuro lançamento são os termos usados pelas próprias incorporadoras para projetos anunciados que ainda não foram lançados.

Os projetos estão em estágios diferentes de obra e de venda. Disponibilidade, configuração e prazo precisam ser confirmados com cada incorporadora para a unidade considerada.

NIK Estilo Paulista ou NIK Frei Caneca

Os dois são compactos da linha NIK perto da Paulista, e a escolha passa por três diferenças. A primeira é o prazo: o Estilo Paulista tem entrega prevista para 2027, e o Frei Caneca, para julho de 2029. A segunda é o endereço: o Estilo Paulista fica no Paraíso, a 530 metros da estação Paraíso; o Frei Caneca, entre a Rua Frei Caneca e a Rua Augusta, na Consolação. A terceira é o pé-direito: os dois têm unidades com 3,78 m, chamadas de XPand no Estilo Paulista e de Pé-direito Plus no Frei Caneca.

Nos dois prédios convivem unidades residenciais e unidades de programas da Prefeitura, HMP no Estilo Paulista e HIS e HMP no Frei Caneca, além de unidades de serviços de moradia no Estilo Paulista. As regras de cada categoria estão no artigo HIS e HMP: o que o investidor precisa saber.

Preço dos NIK perto da Paulista

O valor varia por tipo de unidade, andar e posição. A referência do mês, com o preço de tabela e o preço para pagamento à vista, está na página de cada empreendimento, na pergunta sobre o valor: NIK Estilo Paulista e NIK Frei Caneca. Unidades HIS, HMP e de serviços de moradia têm valores próprios na tabela.

Qualidade Planik e obras entregues no prazo

A Planik constrói em São Paulo desde 1982. Segundo a empresa, são mais de 4.500 apartamentos entregues, cerca de 300 mil m² construídos e 100% das obras entregues no prazo. Na região da Paulista, foram três NIK entregues entre 2024 e 2026: o NIK Paulista, o NIK Paradiso e o NIK Sunset Paulista.

A história da linha está em Linha NIK: a história dos studios compactos da Planik.

Como escolher entre os lançamentos da região

Comece pelo bairro que combina com a sua rotina: o Paraíso, entre a Paulista e o Ibirapuera; a Bela Vista, do lado do centro e da Nove de Julho; a Consolação, entre a Augusta, a Frei Caneca e o Parque Augusta.

Depois, compare plantas de mesma função e confira o enquadramento da unidade, seja residencial, de serviços de moradia, HIS ou HMP, que define quem pode alugar e por quanto tempo. Por fim, faça o trajeto a pé até a estação que você vai usar.

Solicite as plantas e a tabela do NIK Estilo Paulista e do NIK Frei Caneca à equipe Planik e compare com os outros lançamentos da tabela acima.