Apartamentos à venda na Vila Mariana: 13 plantas de 24 a 79 m²

• Rua Francisco Cruz, 401
• Vila Mariana
• junto à Chácara Klabin
• estações Chácara Klabin e Vila Mariana
• entrega jun/2029

A Planik tem dois empreendimentos na Vila Mariana, no mesmo terreno da esquina da Rua Francisco Cruz com a Vergueiro, a cerca de 3 minutos a pé da estação Chácara Klabin. Juntos somam 13 plantas, de 24 a 79 m², de um a três quartos, com entrega prevista para junho de 2029. Esta página organiza todas elas pelo critério que a maioria usa para procurar: o número de quartos.

Por número de quartos

Os dois empreendimentos

O Linn Vila Mariana fica na Rua Francisco Cruz, 401, num terreno de 1.812 m². São 160 apartamentos de 45 a 79 m², de um a três quartos, todos com vaga, com piscina coberta com raia, piscina descoberta, Private Pool House e lazer no rooftop. Possui unidades enquadradas em HIS e HMP.

O NIK Vila Mariana ocupa o mesmo terreno, com entrada pela Rua Vergueiro, 3429, e a mesma fachada — é um subcondomínio do Linn. São 146 apartamentos de um dormitório, de 24 e 28 m², sem vaga, enquadrados em HIS 2 e HMP. Não são studios: o quarto é separado da sala.

Na prática, o mesmo endereço atende dois momentos bem diferentes: o primeiro imóvel ou a compra para alugar, no NIK; e a moradia de família, no Linn.

As 13 plantas, da menor à maior

Quatro metragens — 65, 71, 77 e 79 m² — existem em duas configurações. É a mesma área privativa distribuída de formas diferentes, e por isso aparecem duas vezes na tabela.

Onde ficam

Esquina da Rua Francisco Cruz com a Rua Vergueiro, na Vila Mariana. Pelas fichas dos empreendimentos, a estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a Vila Mariana a cerca de 6 — o que dá acesso às linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás a partir do mesmo endereço, sem depender de uma estação só.

As duas unidades do Hospital Albert Einstein estão a 4 e 5 minutos e o Hospital e Maternidade Sepaco a 4. Entre as escolas, o Lycée International Français, o Madre Cabrini e o Poliedro ficam entre 3 e 6 minutos.

Vale um registro, porque a confusão é comum na região: o endereço fica na Vila Mariana, não na Chácara Klabin. A fronteira entre os dois bairros passa perto o suficiente para embaralhar as buscas, e o imóvel acaba aparecendo nas duas listas.

O endereço

O Linn Vila Mariana fica na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Rua Vergueiro, e o NIK Vila Mariana na Rua Vergueiro, 3429, no mesmo terreno — os dois na Vila Mariana, em São Paulo.

Atende quem procura na Vila Mariana e na Chácara Klabin. O endereço fica na Vila Mariana, mas a estação mais próxima é a Chácara Klabin, e a fronteira entre os dois bairros passa a poucas quadras — por isso muita gente entende o Linn como Chácara Klabin. É o mesmo raio de caminhada, com dois nomes.

Do endereço, a estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a estação Vila Mariana a cerca de 6, o que dá acesso às linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás. As duas unidades do Hospital Albert Einstein estão a 4 e 5 minutos e o Sepaco a 4. Entre as escolas, Lycée International Français, Madre Cabrini e Poliedro ficam entre 3 e 6 minutos.

Como se compara no bairro

Na faixa de 60 a 79 m² com vaga, a oferta da Vila Mariana é curta: a maior parte dos lançamentos de dois dormitórios do bairro fica abaixo de 50 m². É nesse espaço que o Linn se posiciona. A comparação completa — endereço, metragem, dormitórios e vagas de cada lançamento vizinho — está em Lançamentos na Vila Mariana.

O que a Planik já entregou no bairro

No mesmo bairro, a Planik já entregou um edifício da linha NIK. Não há unidades disponíveis nele; a ficha e a matéria mostram o que foi construído.

O bairro e o que fica perto

Bairro residencial consolidado da zona sul, a Vila Mariana combina ruas arborizadas com um dos maiores polos de saúde e ensino da cidade: as duas unidades do Albert Einstein, o Sepaco, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e colégios tradicionais. Tem três estações de metrô no raio — Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin — e o Parque do Ibirapuera na borda. É um bairro onde se mora e se resolve a vida a pé.

Tempos conforme a ficha do empreendimento; onde não diz "a pé" ou "de carro", é o tempo de deslocamento usual informado pela Planik.

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Perguntas frequentes

O Linn Vila Mariana fica na Vila Mariana ou na Chácara Klabin?

Na Vila Mariana, na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Vergueiro. A estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a fronteira entre os dois bairros passa perto, por isso o Linn aparece nas duas buscas e atende quem procura em qualquer uma delas.

Quantos quartos têm os apartamentos da Planik na Vila Mariana?

De um a três. O NIK Vila Mariana tem apartamentos de um quarto de 24 e 28 m²; o Linn vai de 45 a 79 m², com opções de um, dois e três quartos — inclusive duas suítes em 71 e 77 m².

Os apartamentos têm vaga de garagem?

Todas as unidades do Linn Vila Mariana têm vaga. As do NIK Vila Mariana, de 24 e 28 m², não têm.

Quando é a entrega?

A entrega do Linn e do NIK Vila Mariana está prevista para junho de 2029.