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Apartamento de 2 quartos na Vila Mariana: 6 opções de 60 a 79 m²
- Rua Francisco Cruz, 401
- Vila Mariana
- junto à Chácara Klabin
Na Vila Mariana, a Planik tem seis opções de dois quartos, de 60 a 79 m², todas com vaga de garagem. Estão no Linn Vila Mariana, na esquina da Rua Francisco Cruz com a Vergueiro, com entrega prevista para junho de 2029.
Dois quartos, dois dormitórios ou duas suítes
As três expressões aparecem nas plantas e nos anúncios, e nem sempre querem dizer a mesma coisa. Quarto e dormitório são a mesma unidade — muda só o nome. Suíte é o dormitório com banheiro próprio.
No Linn, portanto, dois quartos aparecem de duas formas: como dois dormitórios, com um banheiro social para os dois (às vezes com um deles em suíte), ou como duas suítes, cada uma com o seu banheiro. A contagem é a mesma; o padrão da área íntima é diferente, e é aí que costuma estar a decisão.
As seis opções de dois quartos
O que muda de uma opção para a outra
Dois quartos não querem dizer a mesma coisa em 60 e em 79 m². A diferença não é só de área: é onde a metragem extra foi aplicada.
Nas três primeiras — 60, 63 e 65 m² — o desenho é o de dois dormitórios convencionais, e o que cresce é a área social. O 60 m² já vem com uma suíte. O 65 m² acrescenta lavabo, item que costuma decidir para quem recebe visita com frequência.
Nos 71 e 77 m² a lógica muda: os dois quartos viram duas suítes. É a mesma contagem de dormitórios com outro padrão de área íntima — a faixa que interessa a quem divide o apartamento com um filho adolescente, ou usa o segundo quarto como escritório com banheiro próprio.
O 79 m² é o caso oposto: são dois dormitórios numa área que comportaria três, com o espaço devolvido ao living. É a maior sala de dois quartos do empreendimento.
A pergunta útil antes de visitar não é quantos quartos cabem, e sim se o terceiro quarto vale mais que uma sala maior — e se duas suítes valem mais que dois dormitórios com lavabo.
As seis lado a lado
| Área privativa | Configuração | Suítes | Lavabo | Vaga | Outra opção na mesma metragem |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 dormitórios | 1 | — | 1 | — |
| 63 m² | 2 dormitórios | — | — | 1 | — |
| 65 m² | 2 dormitórios | — | sim | 1 | 1 quarto |
| 71 m² | 2 suítes | 2 | sim | 1 | 1 quarto |
| 77 m² | 2 suítes, living ampliado | 2 | — | 1 | 3 quartos |
| 79 m² | 2 dormitórios, living ampliado | — | — | 1 | 3 quartos |
Todas as unidades do Linn têm vaga de garagem. O empreendimento possui unidades enquadradas em HIS e HMP; a equipe informa a qual delas pertence a unidade de interesse antes da proposta.
O que mais existe em dois dormitórios na Vila Mariana
Vale saber com o que se está comparando. A maior parte dos lançamentos de dois dormitórios da região trabalha em metragens menores: o The Collection Vila Mariana, da Trisul, anuncia dois dormitórios em 40 m²; o Influencer Vila Mariana, da Azure, vai até 48,90 m². O Viva Benx Estação Vila Mariana, da Benx, chega a 61 m² e o Kaslik Ibirapuera a 69 m², este já com três dormitórios na faixa maior. Dados das páginas oficiais de cada incorporadora, consultadas em 18 de setembro de 2026.
Na faixa de 60 a 79 m² com vaga, a concorrência direta na Vila Mariana é curta — o que explica o Linn aparecer na pesquisa de quem procura dois quartos sem abrir mão de área social.
O endereço
Rua Francisco Cruz, 401, e Rua Vergueiro, 3429, na Vila Mariana, a cerca de 3 minutos a pé da estação Chácara Klabin. A localização, os pontos de referência e o que mais existe na região estão no panorama do bairro.
As outras opções na Vila Mariana
- Apartamento de 1 quarto: cinco opções de 24 a 71 m², no NIK e no Linn — inclusive as versões de um dormitório dos mesmos 65 e 71 m² desta página.
- Apartamento de 3 quartos: as plantas de 77 e 79 m² com três dormitórios, que são a outra opção das duas maiores metragens desta página.
Plantas em alta resolução, galeria, ficha técnica completa e disponibilidade de cada unidade estão na página do empreendimento.
Perguntas frequentes
O Linn Vila Mariana fica na Vila Mariana ou na Chácara Klabin?
Na Vila Mariana, na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Vergueiro. A estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a fronteira entre os dois bairros passa perto, por isso o Linn aparece nas duas buscas e atende quem procura em qualquer uma delas.
Quais são as metragens de dois quartos?
Seis opções no Linn: 60, 63, 65, 71, 77 e 79 m². Em 71 e 77 m² os dois quartos são suítes; em 65 m² há lavabo; em 79 m² o living é ampliado.