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Apartamento de 1 quarto na Vila Mariana: 5 opções de 24 a 71 m²
- Rua Francisco Cruz, 401
- Vila Mariana
- junto à Chácara Klabin
Na Vila Mariana, a Planik tem cinco opções de um quarto, de 24 a 71 m², em dois empreendimentos que dividem o mesmo terreno na esquina da Rua Francisco Cruz com a Vergueiro. A faixa é larga de propósito: um dormitório aqui vai do compacto para investir ao apartamento de área social generosa.
Um quarto, um dormitório, uma suíte
Quarto e dormitório são a mesma unidade, com nomes diferentes. Suíte é o dormitório com banheiro próprio — e é o que aparece em quatro das cinco plantas abaixo. Nenhuma delas é studio: em todas o quarto é separado da sala por parede e porta.
As cinco opções de um quarto
Dois produtos, um endereço
O NIK Vila Mariana reúne as unidades de 24 e 28 m², na Rua Vergueiro, 3429. São apartamentos de um dormitório — não são studios: o quarto é separado da sala. São 146 unidades, sem vaga, enquadradas em HIS 2 e HMP, com entrega prevista para junho de 2029.
O Linn Vila Mariana começa em 45 m², com suíte, e vai até 71 m² numa opção que mantém um único dormitório e devolve toda a área extra para a sala e para o banheiro. Todas as unidades do Linn têm vaga.
Os dois dividem o mesmo terreno de 1.812 m² e a mesma fachada — o NIK é um subcondomínio do Linn. Na prática, quem procura um dormitório na Vila Mariana escolhe aqui entre dois programas bem diferentes no mesmo endereço.
As cinco lado a lado
| Área privativa | Empreendimento | Configuração | Vaga | Outra opção na mesma metragem |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | NIK Vila Mariana | 1 dormitório, HIS 2 e HMP | sem vaga | — |
| 28 m² | NIK Vila Mariana | 1 dormitório, HIS 2 e HMP | sem vaga | — |
| 45 m² | Linn Vila Mariana | 1 suíte | 1 | — |
| 65 m² | Linn Vila Mariana | 1 suíte, banheiro Sr. e Sra. e lavabo | 1 | 2 quartos |
| 71 m² | Linn Vila Mariana | 1 suíte, sala e banheiro ampliados | 1 | 2 quartos, 2 suítes |
Quando um quarto grande faz sentido
As opções de 65 e 71 m² com um só dormitório costumam surpreender quem chega procurando metragem. Elas existem porque a mesma área pode virar dois quartos ou um quarto com sala e banheiro maiores — e há quem prefira o segundo. É a escolha de quem mora sozinho ou em dupla e usa a sala mais do que usaria um segundo dormitório.
No outro extremo, os 24 e 28 m² do NIK são a porta de entrada do bairro, com o dormitório fechado, a 3 minutos a pé da estação Chácara Klabin. Se o interesse é investir em studio e 1 dormitório, a série da Planik sobre rentabilidade, gestão de locação e HIS 2 trata dessa faixa em detalhe.
O endereço
Rua Francisco Cruz, 401, e Rua Vergueiro, 3429, na Vila Mariana, a cerca de 3 minutos a pé da estação Chácara Klabin. A localização, os pontos de referência e o que mais existe na região estão no panorama do bairro.
As outras opções na Vila Mariana
- Apartamento de 2 quartos: seis opções de 60 a 79 m², entre dois dormitórios e duas suítes — inclusive as versões de dois quartos dos mesmos 65 e 71 m² desta página.
- Apartamento de 3 quartos: as plantas de 77 e 79 m², com três dormitórios e uma suíte.
Plantas em alta resolução, ficha técnica e disponibilidade de cada unidade estão nas páginas dos empreendimentos.
Perguntas frequentes
O Linn Vila Mariana fica na Vila Mariana ou na Chácara Klabin?
Na Vila Mariana, na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Vergueiro. A estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a fronteira entre os dois bairros passa perto, por isso o Linn aparece nas duas buscas e atende quem procura em qualquer uma delas.
Quais são as metragens de um quarto?
Cinco opções: 24 e 28 m² no NIK Vila Mariana, e 45, 65 e 71 m² no Linn — as duas últimas são plantas de uma suíte com sala e banheiro ampliados.