Apartamentos à venda na Vila Mariana: 13 plantas de 24 a 79 m²

• Rua Francisco Cruz, 401
• Vila Mariana
• junto à Chácara Klabin
• estações Chácara Klabin e Vila Mariana
• lançamentos na planta
• entrega jun/2029

A Planik tem dois empreendimentos na Vila Mariana, no mesmo terreno da esquina da Rua Francisco Cruz com a Vergueiro, a cerca de 3 minutos a pé da estação Chácara Klabin. Juntos somam 13 plantas, de 24 a 79 m², de um a três quartos, com entrega prevista para junho de 2029. Esta página organiza todas elas pelo critério que a maioria usa para procurar: o número de quartos.

Por número de quartos

Os dois empreendimentos

O Linn Vila Mariana fica na Rua Francisco Cruz, 401, num terreno de 1.812 m². São 160 apartamentos de 45 a 79 m², de um a três quartos, todos com vaga, com piscina coberta com raia, piscina descoberta, Private Pool House e lazer no rooftop. Possui unidades enquadradas em HMP.

O NIK Vila Mariana ocupa o mesmo terreno, com entrada pela Rua Vergueiro, 3431, e a mesma fachada — é um subcondomínio do Linn. São 146 apartamentos de um dormitório, de 24 e 28 m², sem vaga, enquadrados em HIS 2 e HMP. Não são studios: o quarto é separado da sala.

Na prática, o mesmo endereço atende dois momentos bem diferentes: o primeiro imóvel ou a compra para alugar, no NIK; e a moradia de família, no Linn.

As 13 plantas, da menor à maior

Quatro metragens — 65, 71, 77 e 79 m² — existem em duas configurações. É a mesma área privativa distribuída de formas diferentes, e por isso aparecem duas vezes na tabela.

Onde ficam

Esquina da Rua Francisco Cruz com a Rua Vergueiro, na Vila Mariana. Pelas fichas dos empreendimentos, a estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a Vila Mariana a cerca de 6 — o que dá acesso às linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás a partir do mesmo endereço, sem depender de uma estação só.

As duas unidades do Hospital Albert Einstein estão a 4 e 5 minutos e o Hospital e Maternidade Sepaco a 4. Entre as escolas, o Lycée International Français, o Madre Cabrini e o Poliedro ficam entre 3 e 6 minutos.

Vale um registro, porque a confusão é comum na região: o endereço fica na Vila Mariana, não na Chácara Klabin. A fronteira entre os dois bairros passa perto o suficiente para embaralhar as buscas, e o imóvel acaba aparecendo nas duas listas.

O endereço

O Linn Vila Mariana fica na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Rua Vergueiro, e o NIK Vila Mariana na Rua Vergueiro, 3431, no mesmo terreno — os dois na Vila Mariana, em São Paulo.

Atende quem procura na Vila Mariana e na Chácara Klabin. O endereço fica na Vila Mariana, mas a estação mais próxima é a Chácara Klabin, e a fronteira entre os dois bairros passa a poucas quadras — por isso muita gente entende o Linn como Chácara Klabin. É o mesmo raio de caminhada, com dois nomes.

Do endereço, a estação Chácara Klabin fica a cerca de 3 minutos a pé e a estação Vila Mariana a cerca de 6, o que dá acesso às linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás. As duas unidades do Hospital Albert Einstein estão a 4 e 5 minutos e o Sepaco a 4. Entre as escolas, Lycée International Français, Madre Cabrini e Poliedro ficam entre 3 e 6 minutos.

Como se compara no bairro

Na faixa de 60 a 79 m² com vaga, a oferta da Vila Mariana é curta: a maior parte dos lançamentos de dois dormitórios do bairro fica abaixo de 50 m². É nesse espaço que o Linn se posiciona. A comparação completa — endereço, metragem, dormitórios e vagas de cada lançamento vizinho — está em Lançamentos na Vila Mariana.

O que a Planik já entregou no bairro

No mesmo bairro, a Planik já entregou um edifício da linha NIK. Não há unidades disponíveis nele; a ficha e a matéria mostram o que foi construído.

O bairro e o que fica perto

Bairro residencial consolidado da zona sul, a Vila Mariana combina ruas arborizadas com um dos maiores polos de saúde e ensino da cidade: as duas unidades do Albert Einstein, o Sepaco, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e colégios tradicionais. Tem três estações de metrô no raio — Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin — e o Parque do Ibirapuera na borda. É um bairro onde se mora e se resolve a vida a pé.

Tempos conforme a ficha do empreendimento; onde não diz "a pé" ou "de carro", é o tempo de deslocamento usual informado pela Planik.

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Perguntas frequentes

O Linn Vila Mariana fica na Vila Mariana ou na Chácara Klabin?

Na Vila Mariana, na Rua Francisco Cruz, 401, esquina com a Vergueiro. A estação Chácara Klabin fica a 320 m, cerca de 4 minutos a pé e a fronteira entre os dois bairros passa perto, por isso o Linn aparece nas duas buscas e atende quem procura em qualquer uma delas.

Quantos quartos têm os apartamentos da Planik na Vila Mariana?

De um a três. O NIK Vila Mariana tem apartamentos de um quarto de 24 e 28 m²; o Linn vai de 45 a 79 m², com opções de um, dois e três quartos — inclusive duas suítes em 71 e 77 m².

Tem studio na planta na Vila Mariana?

O NIK Vila Mariana tem apartamentos de 1 dormitório de 24 e 28 m²: a metragem de um studio, com o quarto separado da sala, na Rua Vergueiro, 3431, a 350 m da estação Vila Mariana. É vendido na planta, com entrega prevista para junho de 2029.

Os apartamentos têm vaga de garagem?

Todas as unidades do Linn Vila Mariana têm vaga. As do NIK Vila Mariana, de 24 e 28 m², não têm.

São lançamentos ou já estão em obras? Quando é a entrega?

São lançamentos da Planik, vendidos na planta direto com a incorporadora. A entrega do Linn e do NIK Vila Mariana está prevista para junho de 2029.