Dicas e informações para investir em imóveis.

No Brasil investir em imóveis, no momento atual está favorável.
Se você ainda sente dúvidas se deve investir, aqui vai um
dos mais importantes motivos para fazer isso: taxas de juros baixas!

Mas antes de qualquer coisa, precisamos quebrar o paradigma de que é
preciso ser rico para investir num imóvel.

O que você realmente precisa é estudar e entender sobre o mercado, as tendências atuais, taxas de
juros e rentabilidade. Ter esses conhecimentos permitirão que você
reconheça a situação atual do mercado e planeje o futuro com mais
certeza do caminho que terá pela frente, para aproveitar a oportunidade
de investir numa opção mais segura.

É por isso que juntamos nesta matéria algumas dicas e informações que
irão ajudar você a iniciar seus investimentos. Continue sua leitura e
entenda mais sobre o assunto.

1. Taxa de juros e rentabilidade
   Com a diminuição da taxa Selic no ano passado, os financiamentos
   imobiliários subiram 57,5% de 2019 para 2020 em termos de volume
   financeiro, atingindo um valor recorde de R$123,97 bilhões no ano
   passado, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das
   Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) que representa as
   entidades de crédito.
   
   No dia 17 de maio, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco
   Central decidiu elevar a taxa Selic pela primeira vez em seis anos,
   levando a meta da taxa básica de juros da economia de 2% para 2,75%
   ao ano. A última vez que o Copom subiu a Selic no país foi em 29 de
   julho de 2015, quando a taxa básica de juros passou de 13,75% para
   14,25%. Ainda assim, o momento atual segue intensamente favorável
   para aplicar dinheiro em imóveis, pois os juros da taxa nunca estiveram
   tão baixos comparado aos últimos anos, seguindo os índices da maior
   rentabilidade média já apurada no país.
   
   Entre a relevância dos rendimentos, a localização também é um dos
   principais quesitos que impactam diretamente na rentabilidade do
   investimento: quanto mais consolidada a região, com fácil acesso a
   mobilidade, lazer e serviços, mais valorizado o imóvel se torna por conta
   da alta demanda.
   
2. Imóveis na planta
   Para quem não tem muita paciência, comprar um imóvel na planta é um
   grande teste, pois requer tempo para esperar a obra terminar. Porém, é
   uma das formas mais vantajosas de comprar um apartamento, com
   valores mais baixos, o que traz uma margem de lucro maior.
   Você pode planejar todo o pagamento e negociar com a construtora
   boas condições de financiamento, dando uma entrada e pagando
   pequenas parcelas. Se você escolher bem, tenha certeza que o imóvel
   terá um enorme potencial de valorização depois de pronto.
   Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida toda.
   Você pode alugar o imóvel, deixar para seus filhos e netos, ou vender o
   apartamento por um valor superior.
   
3. Como encontrar um bom imóvel para investir
   No momento da escolha do imóvel, leve em conta a localização, pois
   essa é uma questão primordial.
   O local onde o morador vive influencia completamente na qualidade de
   vida, por isso, antes de investir, pesquise sobre a segurança do bairro e
   sobre a infraestrutura de mobilidade, lazer e serviços. Esses aspectos
   sempre foram importantes para avaliar a escolha de um imóvel.
   Se você puder investir em imóveis que fiquem próximos de pontos
   estratégicos, as chances de bons negócios são altíssimas. Além disso,
   é importante avaliar a estrutura do imóvel, como suas funcionalidades, e
   a segurança e comodidade, tendo em vista a qualidade do condômino,
   porteiro, câmeras de vigilância e etc.
   
   Lembre-se que você não está só escolhendo um imóvel para morar, e
   sim para gerar lucros financeiros.

4. Ganhar dinheiro alugando imóveis
   Manter o imóvel no seu nome gerando renda é bastante interessante,
   pois ele pode acabar pagando o valor investido nele mais de uma vez.
   Mas, nem tudo são flores, não é mesmo? É por isso que é importante
   investigar o real potencial de lucro que cada imóvel apresenta, para
   assim tomar uma decisão baseada em informações relevantes. O
   imóvel precisa estar bem localizado, em uma área segura, com boa
   aparência externa e interna, e próximos de pontos estratégicos, com
   infraestrutura completa.
   
   Como informamos no tópico 3, a localização do imóvel é primordial, pois
   entre as variáveis que calculam o cálculo de um aluguel, o mercado
   imobiliário se autorregula e precifica o valor da locação dos imóveis de
   acordo com a oferta e procura. É aí que você percebe a importância de
   ter escolhido um bom empreendimento para investir.
   
   Você não precisa se prender a um tipo de imóvel, o leque de imóveis
   para locação é bem amplo incluindo:
   
   – apartamentos
   – studios
   – salas comerciais
   – até mesmo vagas de garagem dependendo da sua
   localização.
   
5. Studios: alternativa para quem quer investir com menos
   Se você está começando com pouco, uma ótima alternativa é investir
   em studio, pois o valor desse tipo de imóvel tende a ser menor
   comparado ao valor de apartamentos convencionais.
   
   Além disso, morar em studio segue sendo uma tendência entre as
   novas gerações, que carregam o ideal de que menos é mais. Não
   planejam criar família e preferem estar bem localizados, de forma que
   facilite a rotina no dia a dia.
   
   É por isso que existem os studios NIK. São produtos que entregam tudo
   o que falamos acima. Localizações impecáveis, entradas facilitadas e
   valores vantajosos, para você pagar as parcelas durante a obra e fazer
   um investimento inteligente e seguro.
   
   Com as taxas atrativas, você fará um investimento fácil e lucrativo.

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Fontes:
https://queroficarrico.com/blog/dicas-investir-imoveis/
https://www.infomoney.com.br/mercados/investir-em-imoveis-escolha-do-tipo-impacta-na-ren
tabilidade-saiba-como-decidir/
https://clubedospoupadores.com/imoveis?ref=L324939Q
https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/com-selic-em-275-ao-ano-financiamento-imo
biliario-corrigido-pela-poupanca-ainda-e-o-mais-barato-veja-simulacao/
https://www.imobiliariamapa.com.br/blog/dicas/8-dicas-investir-em-imoveis-crise-do-coronavi
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