Lançamentos em Moema e o Nuv com pé-direito duplo para viver em família

Uma sala com pé-direito duplo muda a experiência de um apartamento. A altura dá outra escala aos ambientes, valoriza a luz natural e permite composições de mobiliário e iluminação que participam da identidade da casa. Para quem pesquisa lançamentos em Moema, essa característica pode ser decisiva na escolha do próximo endereço.

O Nuv Moema, da Planik, na Avenida Jamaris, 633, combina pé-direito duplo de 5,48 m na sala e no terraço, apartamentos de 207 e 208 m² com 4 suítes e apenas 38 residências em torre única. O projeto é exclusivamente residencial, sem lojas ou studios, com hall e depósito privativos, três vagas demarcadas nos apartamentos tipo e entrega prevista para novembro de 2028. A qualidade Planik, com engenharia própria e cuidado com materiais, processos e execução, acompanha essa proposta de morar.

• Endereço: Avenida Jamaris, 633, em Moema, São Paulo
• Apartamentos tipo: 207 e 208 m², com 4 suítes e 3 vagas demarcadas
• Coberturas duplex: 445 e 447 m², com 4 suítes e 4 vagas demarcadas
• Torre única: 38 residências, sendo 36 apartamentos tipo e 2 duplex
• Pé-direito duplo: 5,48 m na sala e no terraço
• Entrega prevista: novembro de 2028

A distribuição das plantas, as possibilidades de ampliar ambientes e o lazer familiar completam o que a arquitetura anuncia desde a fachada. Para quem procura um apartamento de alto padrão em Moema, o Nuv reúne espaço para a convivência e privacidade para a rotina da família.

Leia também: o Guia de Moema mostra como é morar no bairro: restaurantes, parque, escolas, hospitais, feiras e mobilidade.

Pé-direito duplo de 5,48 m na sala e no terraço

O diferencial está no ambiente em que a família se encontra e recebe. No Nuv, os 5,48 m de pé-direito duplo aparecem na sala e no terraço, dando continuidade à percepção de amplitude em toda a área social.

Para quem gosta de receber, a relação entre estar, jantar e terraço permite imaginar diferentes momentos no mesmo conjunto: uma refeição em família, uma conversa ao fim do dia ou um encontro com amigos. Nas opções integradas, a circulação conecta os ambientes e faz do terraço uma parte importante da convivência.

A luz natural reforça essa experiência. As grandes aberturas aproximam o interior da paisagem, enquanto a altura do living permite trabalhar a decoração em outras proporções. A orientação e o andar definem a incidência de luz e as vistas de cada unidade, e conhecer essas condições ajuda a escolher o apartamento que melhor traduz suas preferências.

Ao comparar apartamentos de metragens próximas, inclua a altura da sala na conta. Além de verificar onde os móveis cabem, observe como você deseja sentir e usar o principal ambiente da casa.

Plantas de 207 e 208 m² com 4 suítes ou 3 suítes

A boa distribuição de uma planta aparece na relação entre seus ambientes. No Nuv, a convivência se desenvolve junto ao terraço, enquanto o setor dos dormitórios preserva um percurso próprio. Essa organização ajuda a receber mantendo a privacidade da área íntima.

As configurações padrão oferecem 4 suítes, nas plantas de 207 m² dos pavimentos ímpares e de 208 m² dos pavimentos pares. Para quem prefere destinar mais espaço a outros usos, há opções com 3 suítes e sala ampliada. Na planta de 208 m², também são apresentadas alternativas com sala íntima e cozinha aberta. Vale explorar as plantas do Nuv Moema e percorrer o tour virtual em 360º antes da visita.

A abertura da cozinha aproxima quem prepara uma refeição de quem está na sala. Já a configuração separada pode atender melhor à família que prefere reservar esse ambiente. Ter alternativas permite começar pela rotina desejada e, então, escolher a disposição dos espaços.

Ler uma planta com atenção evita surpresas na mudança.

Suíte master com opção de ampliação

A área íntima também participa dessa escolha. Entre as plantas opção do Nuv há uma configuração com living ampliado e suíte master ampliada, no apartamento de 207 m². Para quem deseja um dormitório mais generoso, vale estudar a reorganização dessa área e a distribuição dos armários com a equipe do empreendimento.

Manter quatro suítes, ampliar a master ou criar uma sala íntima são decisões que devem considerar o uso de cada ambiente. As possibilidades dependem da unidade, da etapa da obra e da análise técnica, com orientação do Planik One.

Hall privativo, três vagas demarcadas e depósito no subsolo

A privacidade começa na chegada. O hall social privativo cria uma transição própria entre o elevador e o apartamento, e os elevadores sociais têm controle de acesso. O depósito exclusivo no subsolo oferece apoio para guardar malas, equipamentos e objetos utilizados com menor frequência.

Os apartamentos tipo de 207 e 208 m² têm 3 vagas demarcadas; os duplex, 4. Para a família, conhecer os espaços vinculados à unidade ajuda a planejar a garagem junto dos demais ambientes da casa.

O projeto ainda prevê gerador full nos apartamentos e nas áreas comuns, ventilação natural em todos os banheiros das suítes, caixilhos com persianas e pontos para coifa e triturador na cozinha. Esse conjunto complementa a proposta da sala com pé-direito duplo: a arquitetura marca a primeira impressão, enquanto hall, vagas, depósito e infraestrutura atendem a necessidades que se repetem todos os dias.

Lazer com piscinas climatizadas e espaços para a família

O Nuv reúne uma piscina coberta e outra descoberta, ambas climatizadas, além da piscina infantil e do deck molhado. São experiências complementares: nadar como parte da rotina, aproveitar os dias de sol e acompanhar as crianças na água. O fitness acrescenta um espaço para exercício, aproximando o bem-estar da vida em casa.

Brinquedoteca, playground e pet place atendem a outros momentos da família. Salão de festas e churrasqueira apoiam os encontros, enquanto a praça com lareira, o solário e os lounges coberto e descoberto convidam a permanecer ao ar livre. Essa combinação dá conteúdo à proposta de wellness, com lugares para se movimentar, descansar e conviver.

A escala do edifício participa dessa escolha: o lazer atende a um conjunto de 38 residências, formado por 36 apartamentos tipo e duas coberturas duplex. Para quem prefere um empreendimento com poucas unidades, é uma razão importante para conhecer as áreas comuns e a implantação do Nuv.

O Nuv fica na Avenida Jamaris, 633, com pé-direito duplo de 5,48 m na sala e no terraço. Os apartamentos tipo têm 207 e 208 m², com quatro suítes e três vagas demarcadas; as duas coberturas duplex têm 445 e 447 m², com quatro suítes e quatro vagas. O projeto prevê gerador full nos apartamentos e nas áreas comuns, ventilação natural em todos os banheiros das suítes, caixilhos com persianas e pontos para coifa e triturador na cozinha.

Arquitetura contemporânea e materialidade acolhedora

A fachada do Nuv expressa o que acontece dentro dos apartamentos. Volumes alternados, grandes aberturas e floreiras acompanham o desenho dos ambientes com pé-direito duplo. A transparência dos fechamentos e a presença da vegetação dão profundidade à composição contemporânea.

O projeto reúne Arara Arquitetura, Claudia Albertini Arquitetos Associados e Cardim Paisagismo. Na apresentação dos interiores, tons neutros e terrosos, texturas e materiais de aspecto natural criam uma atmosfera acolhedora, e essa materialidade ajuda a dar escala doméstica aos espaços altos. No paisagismo, a biofilia orienta as escolhas, com flora nativa brasileira e vegetação distribuída em níveis. As especificações de acabamento seguem o memorial do empreendimento.

Para quem procura um apartamento com identidade, essa concepção acrescenta um motivo de escolha além da quantidade de quartos.

A qualidade Planik no projeto e na execução do Nuv

A experiência de morar no Nuv começa no desenho dos espaços e depende do cuidado com sua execução. A Planik conduz seu padrão construtivo com time próprio de engenharia, conectando as escolhas de projeto aos materiais, aos processos e às soluções técnicas do empreendimento.

São mais de quatro décadas desenvolvendo alto padrão em São Paulo: desde 1982, a incorporadora soma mais de 4.500 apartamentos entregues, cerca de 300 mil m² de áreas construídas, 100% das obras entregues no prazo. Vale conhecer os empreendimentos já entregues pela incorporadora para ver esse histórico de perto.

A obra do Nuv é financiada pelo Itaú, maior banco privado do país. Como é praxe de mercado, o banco analisa o projeto antes de financiar e fiscaliza o andamento da obra até a entrega. E as demonstrações contábeis da Planik são auditadas pela BDO, uma das maiores redes de auditoria e consultoria do mundo, com parecer sem ressalvas nos exercícios de 2024 e 2025.

Para quem escolhe uma residência para muitos anos, esse acompanhamento merece atenção junto da metragem e do endereço.

É essa combinação que fortalece a escolha pelo Nuv: pé-direito duplo, plantas com possibilidades de adaptação e qualidade Planik, em uma torre de apenas 38 residências.

Avenida Jamaris, 633, e a vida em Moema

Na Avenida Jamaris, 633, o Nuv ocupa um trecho tranquilo e arborizado, em um dos pontos mais procurados de Moema. A atmosfera residencial se combina com a proximidade de comércio e serviços, e o Parque Ibirapuera fica a poucos minutos, assim como o acesso às avenidas Ibirapuera e República do Líbano.

Para quem já mora em Moema, essa pode ser uma oportunidade de mudar a experiência do apartamento preservando o vínculo com o bairro. Para quem chega de outra região, percorrer os caminhos até a escola, o trabalho e os serviços ajuda a compreender o novo endereço.

Na visita, observe o movimento da rua e a relação da unidade escolhida com o entorno. O projeto ganha sentido quando a arquitetura, a paisagem e os percursos da família são avaliados juntos.

LIS Moema da Cyrela e Agami Park Residences da Eztec

LIS Moema na Alameda dos Arapanés

O LIS Moema, da Cyrela, fica na Alameda dos Arapanés, 1335, e anuncia apartamentos de 172 a 254 m², com 3 a 4 suítes conforme a unidade.

Agami Park Residences na Avenida Agami

O Agami Park Residences, da Eztec, na Avenida Agami, 220, apresenta apartamentos tipo de 215 e 290 m², com 3 e 4 suítes, respectivamente, e arquitetura de Perkins&Will.

Outros empreendimentos de alto padrão em Moema

Splend Moema da Exto na Alameda dos Arapanés

O Splend Moema, da Exto, fica na Alameda dos Arapanés, 397, e apresenta apartamentos de 258 m² com 4 suítes.

Gavia Moema da Plaenge na Rua Gaivota

O Gavia Moema, da Plaenge, na Rua Gaivota, 1102, apresenta uma opção de 150 m² com 3 suítes e cozinha aberta e ampliada.

Villa Residence da Lavvi na Avenida Agami

O Villa Residence, da Lavvi, fica na Avenida Agami, 364, com apartamentos de 149 e 221 m² e 3 suítes, conforme a apresentação da incorporadora.

The Only Moema da AAM e Onni na Alameda dos Arapanés

O The Only Moema, da AAM Incorporadora e Onni, na Alameda dos Arapanés, 650, valoriza a arquitetura de linhas horizontais, o concreto aparente e a integração com o verde.

EMIIE Moema da SKR na Avenida Lavandisca

O EMIIE Moema Residencial, da SKR, na Avenida Lavandisca, 531, apresenta apartamentos de 161 m² com 3 suítes e 2 vagas, com uma proposta de integração entre sala, terraço e cozinha.

The Selection Moema da Exto na Alameda dos Maracatins

O The Selection Moema, da Exto, na Alameda dos Maracatins, 857, reúne apartamentos de 170 m² em torre única e lazer com quadra de tênis e piscina coberta.

Altier Moema Pássaros da Plaenge na Alameda Jauaperi

O Altier Moema Pássaros, da Plaenge, na Alameda Jauaperi, esquina com a Avenida Macuco, também oferece living com pé-direito duplo e destaca as grandes janelas como parte de sua arquitetura. A apresentação oficial inclui apartamentos com três suítes e diferentes tipologias.

Breves e novos lançamentos em Moema

Desde a primeira versão deste artigo, outros projetos foram anunciados na região. Abaixo, os breves lançamentos e os lançamentos mais recentes, conforme as páginas oficiais das incorporadoras consultadas em 6 e 7 de outubro de 2026.

Arborea Ibirapuera, da Benx, na Avenida República do Líbano, 2168, esquina com a Alameda Jauaperi: breve lançamento, com apartamentos de 575 m².

Fraiha Ybirá Jurupis, da Fraiha, na Alameda dos Jurupis, 543, esquina com a Avenida Moema: breve lançamento, com apartamentos de 2 e 3 suítes de 100 a 167 m².

Granoscar Ibirapuera, da Trisul, na Alameda dos Anapurus, 410: na planta, com apartamentos de 3 e 4 suítes de 370 a 412 m² e duplex de 636 e 654 m².

Le Six Ibirapuera, da Lavvi, com endereços na Avenida Chibarás, 133, e na Avenida Açocê, 157: breve lançamento, com apartamentos de 3 e 4 suítes de 149 a 264 m² e villa studios de 28 a 32 m².

Aiká Moema, da CNL, na Avenida Chibarás, 669: apartamentos de 3 e 4 suítes de 124 a 173 m² e cobertura duplex de 259 m².

Brisea Moema, da Somattos, na Avenida Açocê, 214: apartamentos de 2 e 3 suítes de 81 a 174 m².

Eucalys Moema, da Tarjab, na Avenida dos Carinás, 333, esquina com a Alameda dos Maracatins: na planta, com apartamentos de 2 ou 3 suítes.

Grafik Moema, da AAM Incorporadora, na Avenida Lavandisca, 632: em obras, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 23 a 63 m², e unidades HIS e HMP.

Haus Mitre Edition Moema, da Mitre Realty, na Alameda dos Maracatins, 1545: apartamentos de 2 a 4 dormitórios de 114 a 282 m².

Haus Mitre Station Moema, da Mitre Realty, no mesmo endereço: studios e apartamentos de 1 dormitório de 23 a 35 m².

Helbor Lens Moema, da Helbor, na Avenida Indianópolis, 860: apartamentos de 3 suítes de 157 a 476 m².

La Galerie Moema, da Cyrela, na Avenida Sabiá, 418: apartamentos de até 4 suítes com 283, 345 e 416 m².

Lindenberg Moema, da Construtora Adolpho Lindenberg, na Avenida Juriti, 132: apartamentos de 4 suítes de 293 a 488 m², com 4 vagas.

Maison Gabrielle, da Zabo Engenharia, na Avenida Pavão, 246: apartamentos de 267 m².

Pintassilgo 336, da Sancruza, na Rua Pintassilgo, 336, em Moema Pássaros, ainda sem plantas publicadas na página oficial.

Singular Ibirapuera, da Varicred, na esquina da Rua Inhambu com a Avenida Juriti: em obras, com apartamentos de 317 m² com 4 suítes e 4 vagas, um por andar.

Stay Moema by Helbor, da Helbor, na Rua Araguari, 801: em obras, com studios de 25 a 27 m² e apartamentos de 1 dormitório de 34 a 41 m².

Terrare Moema, da Trisul, na Alameda dos Nhambiquaras, 393: na planta, com studios e apartamentos de 1 dormitório de 21 a 37 m².

Today Ibirapuera, da Canopus, na Alameda dos Jurupis, 1246, em Moema: em obras, com apartamentos de 1 dormitório de 29 a 31 m².

Vista Parque Ibirapuera, da Kallas, na Avenida República do Líbano, 2112, a 500 metros do Parque Ibirapuera segundo a página oficial: apartamentos de 3, 4 e 5 suítes de 373 e 453 m².

VP Moema, da VistaPlan, na esquina da Avenida Lavandisca com a Rua Gaivota: em construção, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios a partir de 25 m², e unidades HIS e HMP.

Para comparar só os lançamentos de alto padrão com metragem parecida com a do NUV, veja Alto padrão no Ibirapuera, em Moema e na Chácara Klabin.

Endereços para comparar em Moema

Metragem, dormitórios e vagas conforme as páginas oficiais de cada incorporadora, consultadas entre 2 de setembro e 6 de outubro de 2026; o traço indica dado que a página oficial não publica. Nuv Moema: dados da Planik. Onde há garden ou duplex, a faixa inclui essas unidades. Breve lançamento e futuro lançamento são os termos usados pelas próprias incorporadoras para projetos anunciados que ainda não foram lançados.

Os projetos estão em estágios diferentes de obra e de comercialização. Disponibilidade e prazo de mudança precisam ser consultados para cada unidade.

Um projeto 100% residencial em Moema

A composição de usos de um edifício aparece na implantação e nos acessos: se há comércio na base, se há tipologias de naturezas diferentes no mesmo conjunto. Vale conferir esse desenho em cada empreendimento que estiver na sua pesquisa.

O Nuv é 100% residencial, com 38 residências em torre única, sem lojas ou studios. Todas as unidades têm hall social privativo, elevadores sociais com controle de acesso e depósito exclusivo no subsolo.

Coberturas duplex de 445 e 447 m² no Nuv Moema

Quem deseja uma residência maior encontra duas coberturas duplex no projeto. A de 445 m² reúne 309 m² cobertos e 136 m² descobertos; a de 447 m², 310 m² cobertos e 137 m² descobertos. Ambas têm quatro suítes e quatro vagas demarcadas.

As áreas externas ampliam as possibilidades de uso, especialmente para quem está saindo de uma casa e deseja preservar espaço ao ar livre. Ao comparar as coberturas, avalie a distribuição entre os pavimentos e a relação entre os ambientes internos e externos.

Personalização e acompanhamento pelo Planik One

O Planik One oferece orientação para aproximar o apartamento das prioridades de cada família. O programa associa personalização e acompanhamento especializado, ajudando a transformar preferências em escolhas compatíveis com o projeto.

No Nuv, layouts, acabamentos e soluções técnicas podem ser avaliados conforme a unidade, as opções disponíveis, o estágio da obra, os custos e a viabilidade de cada alteração.

Levar prioridades concretas à conversa — como abrir a cozinha ou ampliar a master — ajuda a entender o que pode ser realizado. Para o terraço, o projeto prevê infraestrutura para instalação de churrasqueira a carvão, conforme o memorial. A orientação permite planejar a casa com clareza sobre o que será entregue e o que poderá ser contratado depois.

Entrega do Nuv Moema prevista para novembro de 2028

O Nuv está em obras, com entrega prevista para novembro de 2028. Essa previsão permite incluir o prazo de mudança na comparação com apartamentos prontos ou com outros projetos em construção.

Durante a construção, acompanhar o andamento faz parte da experiência de comprar na planta. Condomínio e IPTU começam a ser cobrados após a entrega do empreendimento, marcada pela AGI, a primeira assembleia do prédio.

Ao solicitar uma proposta, confirme o cronograma e as condições contratuais da unidade escolhida.

Preço do Nuv Moema e o fluxo de pagamento

Para conhecer o preço do Nuv Moema, solicite uma proposta para a tipologia e a unidade desejadas. Além do valor total, peça o detalhamento de entrada, parcelas previstas durante a obra e saldo na entrega, conforme as condições comerciais disponíveis.

Na prática, o sinal costuma ser dividido em cerca de quatro parcelas, o que ajuda a organizar o início da compra sem concentrar o desembolso em um único mês. Como é praxe de mercado, os valores a vencer são corrigidos pelo INCC até a emissão do Habite-se. O INCC é correção monetária do custo da construção, não juro: ele acompanha material e mão de obra, exatamente o que o seu dinheiro está comprando enquanto o prédio sobe.

Na entrega, o saldo pode ser quitado com recursos próprios ou financiado, sujeito à análise de crédito. A Planik também faz financiamento direto em até 15 anos, uma alternativa que vale colocar na mesa desde a primeira conversa.

Reserve ainda os custos de transmissão, que giram em torno de 3,5% do valor do imóvel e entram na conta na época da escritura.

Vale também comparar Moema com outras regiões de São Paulo: os lançamentos na Chácara Klabin reúnem plantas familiares em um perfil de bairro diferente.

Solicite uma proposta do Nuv Moema à equipe Planik e conheça as plantas disponíveis para a sua família.