NIK Vila Mariana — Embasamento
Lançamento · Condições Especiais
A 2 min da Estação Vila Mariana

Na esquina mais desejada da Vila Mariana, viva com praticidade próximo a universidades, hospitais, parques e o melhor do lazer e cultura de São Paulo.

Apartamentos de 24m² a 28m²

Parcelas a partir de R$1.299/mês · Menos que um aluguel na região

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Ficha Técnica

NIK Vila Mariana by Planik

EndereçoRua Vergueiro, 3431
ArquiteturaRodrigo Sobreiro Arquitetos
InterioresClaudia Albertini Arquitetos
PaisagismoArchscape Arq. e Paisagem
Área do terreno1.812,14 m²
Pavimentos21 pavimentos tipo
Total unidades146
TipologiasApartamentos de 24 a 28m²
Tipo de unidadesHIS/2 e HMP ↗
Áreas ComunsLobby, Delivery, Fitness, Coliving, Lavanderia, Lounge Externo e Mini Market

Diferenciais do Apartamento

LivingSala e terraço integrados
SuíteBanheiro dentro da suíte
ArmáriosAmplo espaço para armários
LavanderiaPonto para máquina de lavar e tanque

Diferenciais do Empreendimento

EnergiaGerador para áreas comuns e sistemas de emergência
ConectividadeInfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns cobertas
SegurançaPortaria com sistema de clausura e blindagem na guarita
ConfortoAr-condicionado na portaria e infraestrutura no Fitness

Informativo — Unidades HMP

O que é HMP? As Unidades de Habitação de Mercado Popular (HMP) são residências incentivadas pela legislação municipal, destinadas exclusivamente a famílias que se enquadram nas faixas de renda definidas pelos programas habitacionais vigentes.

Categoria e Requisitos de Renda

  • HMP: valor máximo de até R$ 518.000,00
  • Destinadas a famílias com renda mensal de até 10 salários-mínimos

De acordo com o Decreto Municipal nº 64.006/2025, pessoas fora dessa faixa de renda também podem adquirir unidades, desde que se comprometam a destiná-las para locação.

Quem pode comprar?

  • Famílias com renda dentro dos limites estabelecidos para a tipologia HMP
  • Pessoas que assumam a obrigação de alugar a unidade a famílias enquadradas

Investidor

É permitido adquirir unidades HIS/HMP para investimento, desde que:

  • A unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas
  • O aluguel não ultrapasse 30% da renda mensal familiar prevista
  • Seja emitida certidão de enquadramento de renda do locatário
  • Documentação conforme Portaria SEHAB nº 61/2024

A destinação do imóvel deverá ser registrada na matrícula. A locação deverá ser informada em plataforma digital da Prefeitura de São Paulo.

Responsabilidade Legal: A veracidade das informações é de responsabilidade exclusiva dos clientes e corretores. A apresentação de informações falsas é crime, conforme artigo 299 do Código Penal.

Vila Mariana — São Paulo

Apartamentos pensados para a vida urbana, a 2 minutos do metrô, no bairro que tem tudo

O NIK Vila Mariana nasce onde a vida já acontece. Praticidade para morar, rentabilidade para investir, e o privilégio de ter o melhor de São Paulo na sua porta.

Conheça seu futuro apartamento

Apartamentos de 1 dormitório com quarto separado, cozinha e sala integradas — projetados para o melhor aproveitamento de cada metro quadrado.

EMPREENDIMENTOCOM UNIDADESHISHMP
Planta 24m²
Área24m²
Dormitório1 quarto separado
LivingCozinha e sala integradas

Planta ilustrada tipo de 24,88m² com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos meramente ilustrativos.

Planta 28m²
Área28m²
Dormitório1 quarto separado
LivingCozinha e sala integradas

Planta ilustrada tipo de 28,63m² com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos meramente ilustrativos.

Tour Virtual

Explore o empreendimento em 360°

Entre e explore
Parque Ibirapuera — a 7 min do NIK Vila Mariana

Localização privilegiada

Viva perto
do melhor de
São Paulo

Ibirapuera, Aclimação, Paulista, gastronomia premiada e as melhores universidades — tudo ao alcance de quem mora na Vila Mariana.

Conheça as condições →

Áreas Comuns

Lobby, Fitness, Coliving, Lavanderia, Delivery, Lounge Externo e Mini Market

Espaços pensados para o estilo de vida urbano contemporâneo

Fachada Embasamento Lobby Coliving / Cowork Fitness Lavanderia Delivery Imagem conceitual do Lounge Externo Imagem conceitual do Mini Market
Fachada
Vista aérea Vila Mariana

Região

Seu dia a dia na Vila Mariana

Educação de referência, gastronomia premiada, saúde de excelência e conveniência no dia a dia.

ESPM — Vila Mariana

Educação e Saúde

Poliedro
3 min
Lycée Français
1 min
ESPM
3 min
Belas Artes
3 min
Colégio Etapa
4 min
Albert Einstein V.M.
3 min
Hospital Santa Cruz
4 min
Maternidade Sepaco
2 min
PUC-SP Vila Mariana
3 min
UNIFESP / CAISM
3 min
Shopping Pátio Paulista

Gastronomia e Lazer

Veloso Bar
2 min
Bráz Quintal
4 min
Zino Restaurante
5 min
Shop. Pátio Paulista
5 min
Pq. Aclimação
4 min
Pq. Ibirapuera
7 min
Fortunato Bar
5 min
Boteco a Favorita
4 min
Shop. Metrô Sta. Cruz
3 min
Cinemark Sta. Cruz
3 min
St. Marche

Serviços e Conveniência

Vila das Frutas
1 min
Drogasil
1 min
St. Marche
3 min
Pão de Açúcar
3 min
Smart Fit
3 min
Lavanderia OMO
1 min
Petland V. Mariana
4 min
Uau My Dog
2 min
Paris a Sec
3 min
Carrefour Express
2 min

NIK Vila Mariana — Rua Vergueiro, 3431 · Vila Mariana · São Paulo - SP

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Linha NIK by Planik

Uma linha de sucesso que o investidor já comprovou e aprovou

NIK é pensado para ser solução de mobilidade, praticidade urbana e alta valorização. 10 empreendimentos nos melhores bairros de São Paulo — 4 já entregues e com mais de 90% vendidos.

+90%das unidades vendidas nos NIKs já lançados
43 anosde tradição da Planik em São Paulo
Alta qualidadearquitetura, interiores e paisagismo de referência
Poucas unidadesrestantes com condições de lançamento

Condições de lançamento por tempo limitado

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