Lançamento · Condições Especiais

A 2 min da Estação Vila Mariana

Na esquina mais desejada da Vila Mariana, viva com praticidade próximo a universidades, hospitais, parques e o melhor do lazer e cultura de São Paulo.

Apartamentos de 24m² a 28m²

Parcelas a partir de R$1.299/mês · Menos que um aluguel na região

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Ficha Técnica

NIK Vila Mariana by Planik

EndereçoRua Vergueiro, 3431

ArquiteturaRodrigo Sobreiro Arquitetos

InterioresClaudia Albertini Arquitetos

PaisagismoArchscape Arq. e Paisagem

Área do terreno1.812,14 m²

Pavimentos21 pavimentos tipo

Total unidades146

TipologiasApartamentos de 24 a 28m²

Tipo de unidadesHIS/2 e HMP ↗

Áreas ComunsLobby, Delivery, Fitness, Coliving, Lavanderia, Lounge Externo e Mini Market

Diferenciais do Apartamento

LivingSala e terraço integrados

SuíteBanheiro dentro da suíte

ArmáriosAmplo espaço para armários

LavanderiaPonto para máquina de lavar e tanque

Diferenciais do Empreendimento

EnergiaGerador para áreas comuns e sistemas de emergência

ConectividadeInfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns cobertas

SegurançaPortaria com sistema de clausura e blindagem na guarita

ConfortoAr-condicionado na portaria e infraestrutura no Fitness

Informativo — Unidades HMP

O que é HMP? As Unidades de Habitação de Mercado Popular (HMP) são residências incentivadas pela legislação municipal, destinadas exclusivamente a famílias que se enquadram nas faixas de renda definidas pelos programas habitacionais vigentes.

Categoria e Requisitos de Renda

HMP: valor máximo de até R$ 518.000,00
Destinadas a famílias com renda mensal de até 10 salários-mínimos

De acordo com o Decreto Municipal nº 64.006/2025, pessoas fora dessa faixa de renda também podem adquirir unidades, desde que se comprometam a destiná-las para locação.

Quem pode comprar?

Famílias com renda dentro dos limites estabelecidos para a tipologia HMP
Pessoas que assumam a obrigação de alugar a unidade a famílias enquadradas

Investidor

É permitido adquirir unidades HIS/HMP para investimento, desde que:

A unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas
O aluguel não ultrapasse 30% da renda mensal familiar prevista
Seja emitida certidão de enquadramento de renda do locatário
Documentação conforme Portaria SEHAB nº 61/2024

A destinação do imóvel deverá ser registrada na matrícula. A locação deverá ser informada em plataforma digital da Prefeitura de São Paulo.

Responsabilidade Legal: A veracidade das informações é de responsabilidade exclusiva dos clientes e corretores. A apresentação de informações falsas é crime, conforme artigo 299 do Código Penal.

Vila Mariana — São Paulo

Apartamentos pensados para a vida urbana, a 2 minutos do metrô, no bairro que tem tudo

O NIK Vila Mariana nasce onde a vida já acontece. Praticidade para morar, rentabilidade para investir, e o privilégio de ter o melhor de São Paulo na sua porta.

Conheça seu futuro apartamento

Apartamentos de 1 dormitório com quarto separado, cozinha e sala integradas — projetados para o melhor aproveitamento de cada metro quadrado.

Área24m²

Dormitório1 quarto separado

LivingCozinha e sala integradas

Planta ilustrada tipo de 24,88m² com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos meramente ilustrativos.

Área28m²

Dormitório1 quarto separado

LivingCozinha e sala integradas

Planta ilustrada tipo de 28,63m² com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos meramente ilustrativos.

Tour Virtual

Explore o empreendimento em 360°

Entre e explore

Região

Seu dia a dia na Vila Mariana

Educação de referência, gastronomia premiada, saúde de excelência e conveniência no dia a dia.

Educação e Saúde

Poliedro

3 min

Lycée Français

1 min

ESPM

3 min

Belas Artes

3 min

Colégio Etapa

4 min

Albert Einstein V.M.

3 min

Hospital Santa Cruz

4 min

Maternidade Sepaco

2 min

PUC-SP Vila Mariana

3 min

UNIFESP / CAISM

3 min

Gastronomia e Lazer

Veloso Bar

2 min

Bráz Quintal

4 min

Zino Restaurante

5 min

Shop. Pátio Paulista

5 min

Pq. Aclimação

4 min

Pq. Ibirapuera

7 min

Fortunato Bar

5 min

Boteco a Favorita

4 min

Shop. Metrô Sta. Cruz

3 min

Cinemark Sta. Cruz

3 min

Serviços e Conveniência

Vila das Frutas

1 min

Drogasil

1 min

St. Marche

3 min

Pão de Açúcar

3 min

Smart Fit

3 min

Lavanderia OMO

1 min

Petland V. Mariana

4 min

Uau My Dog

2 min

Paris a Sec

3 min

Carrefour Express

2 min

NIK Vila Mariana — Rua Vergueiro, 3431 · Vila Mariana · São Paulo - SP

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Linha NIK by Planik

Uma linha de sucesso que o investidor já comprovou e aprovou

NIK é pensado para ser solução de mobilidade, praticidade urbana e alta valorização. 10 empreendimentos nos melhores bairros de São Paulo — 4 já entregues e com mais de 90% vendidos.

+90%das unidades vendidas nos NIKs já lançados

43 anosde tradição da Planik em São Paulo

Alta qualidadearquitetura, interiores e paisagismo de referência

Poucas unidadesrestantes com condições de lançamento