Investir em imóveis a partir do zero

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Investir em imóveis a partir do zero

  • 20 de maio de 2021
  • 6 minutos de leitura

Dicas e informações para iniciar seus investimentos

No Brasil, o momento atual está favorável para quem pretende investir
em imóveis. Se você ainda sente dúvidas se deve investir, aqui vai um
dos mais importantes motivos para fazer isso: taxas de juros baixas!
Mas antes de qualquer coisa, precisamos quebrar o paradigma de que é
preciso ser rico para investir num imóvel. O que você realmente precisa
é estudar e entender sobre o mercado, as tendências atuais, taxas de
juros e rentabilidade. Ter esses conhecimentos permitirão que você
reconheça a situação atual do mercado e planeje o futuro com mais
certeza do caminho que terá pela frente, para aproveitar a oportunidade
de investir numa opção mais segura.
É por isso que juntamos nesta matéria algumas dicas e informações que
irão ajudar você a iniciar seus investimentos. Continue sua leitura e
entenda mais sobre o assunto.

  1. Taxa de juros e rentabilidade
    Com a diminuição da taxa Selic no ano passado, os financiamentos
    imobiliários subiram 57,5% de 2019 para 2020 em termos de volume
    financeiro, atingindo um valor recorde de R$123,97 bilhões no ano
    passado, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das
    Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) que representa as
    entidades de crédito.
    No dia 17 de maio, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco
    Central decidiu elevar a taxa Selic pela primeira vez em seis anos,
    levando a meta da taxa básica de juros da economia de 2% para 2,75%
    ao ano. A última vez que o Copom subiu a Selic no país foi em 29 de
    julho de 2015, quando a taxa básica de juros passou de 13,75% para
    14,25%. Ainda assim, o momento atual segue intensamente favorável
    para aplicar dinheiro em imóveis, pois os juros da taxa nunca estiveram
    tão baixos comparado aos últimos anos, seguindo os índices da maior
    rentabilidade média já apurada no país.
    Entre a relevância dos rendimentos, a localização também é um dos
    principais quesitos que impactam diretamente na rentabilidade do
    investimento: quanto mais consolidada a região, com fácil acesso a
    mobilidade, lazer e serviços, mais valorizado o imóvel se torna por conta
    da alta demanda.
  2. Imóveis na planta
    Para quem não tem muita paciência, comprar um imóvel na planta é um
    grande teste, pois requer tempo para esperar a obra terminar. Porém, é
    uma das formas mais vantajosas de comprar um apartamento, com
    valores mais baixos, o que traz uma margem de lucro maior.
    Você pode planejar todo o pagamento e negociar com a construtora
    boas condições de financiamento, dando uma entrada e pagando
    pequenas parcelas. Se você escolher bem, tenha certeza que o imóvel
    terá um enorme potencial de valorização depois de pronto.
    Comprar um apartamento na planta é um investimento para a vida toda.
    Você pode alugar o imóvel, deixar para seus filhos e netos, ou vender o
    apartamento por um valor superior.
  3. Como encontrar um bom imóvel para investir
    No momento da escolha do imóvel, leve em conta a localização, pois
    essa é uma questão primordial.
    O local onde o morador vive influencia completamente na qualidade de
    vida, por isso, antes de investir, pesquise sobre a segurança do bairro e
    sobre a infraestrutura de mobilidade, lazer e serviços. Esses aspectos
    sempre foram importantes para avaliar a escolha de um imóvel.
    Se você puder investir em imóveis que fiquem próximos de pontos
    estratégicos, as chances de bons negócios são altíssimas. Além disso,
    é importante avaliar a estrutura do imóvel, como suas funcionalidades, e
    a segurança e comodidade, tendo em vista a qualidade do condômino,
    porteiro, câmeras de vigilância e etc.
    Lembre-se que você não está só escolhendo um imóvel para morar, e
    sim para gerar lucros financeiros.
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Aerial view of Avenida Paulista in Sao Paulo on a Sunday with a ban on cars, especially the bike path in the center of the avenue.
  1. Ganhar dinheiro alugando imóveis
    Manter o imóvel no seu nome gerando renda é bastante interessante,
    pois ele pode acabar pagando o valor investido nele mais de uma vez.
    Mas, nem tudo são flores, não é mesmo? É por isso que é importante
    investigar o real potencial de lucro que cada imóvel apresenta, para
    assim tomar uma decisão baseada em informações relevantes. O
    imóvel precisa estar bem localizado, em uma área segura, com boa
    aparência externa e interna, e próximos de pontos estratégicos, com
    infraestrutura completa.
    Como informamos no tópico 3, a localização do imóvel é primordial, pois
    entre as variáveis que calculam o cálculo de um aluguel, o mercado
    imobiliário se autorregula e precifica o valor da locação dos imóveis de
    acordo com a oferta e procura. É aí que você percebe a importância de
    ter escolhido um bom empreendimento para investir.
    Você não precisa se prender a um tipo de imóvel, o leque de imóveis
    para locação é bem amplo incluindo apartamentos, studios, salas
    comerciais e até mesmo vagas de garagem dependendo da sua
    localização.
  2. Studios: alternativa para quem quer investir com menos
    Se você está começando com pouco, uma ótima alternativa é investir
    em studio, pois o valor desse tipo de imóvel tende a ser menor
    comparado ao valor de apartamentos convencionais.
    Além disso, morar em studio segue sendo uma tendência entre as
    novas gerações, que carregam o ideal de que menos é mais, não
    planejam criar família e preferem estar bem localizados, de forma que
    facilite a rotina no dia a dia.
    É por isso que existem os studios NIK. São produtos que entregam tudo
    o que falamos acima. Localizações impecáveis, entradas facilitadas e
    valores vantajosos, para você pagar as parcelas durante a obra e fazer
    um investimento inteligente e seguro.
    Com as taxas atrativas, você fará um investimento fácil e lucrativo.

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Fontes:
https://queroficarrico.com/blog/dicas-investir-imoveis/
https://www.infomoney.com.br/mercados/investir-em-imoveis-escolha-do-tipo-impacta-na-ren
tabilidade-saiba-como-decidir/

https://clubedospoupadores.com/imoveis?ref=L324939Q
https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/com-selic-em-275-ao-ano-financiamento-imo
biliario-corrigido-pela-poupanca-ainda-e-o-mais-barato-veja-simulacao/

https://www.imobiliariamapa.com.br/blog/dicas/8-dicas-investir-em-imoveis-crise-do-coronavi
rus

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